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공지사항

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[스위치노트41,43,49,59,65,69호] 제주 부동산 후순위 담보대출 건 추심 진행상황 안내 2018.08.13 목록으로

안녕하세요, 스위치노트 입니다. 

 

41,43,49,59,65,69호 투자자님께, 

 

본건의 대출 총액은 약 3억원 이며, 본 담보의 시가 금액은 평당 약 100만원 ~150만원 수준으로 총 4200평 약 40억원에서 60억원 내외입니다.

본건의 선순위 대출은 약 20억원수준이며, 당사의 대출을 포함하여도, 약 30억원 내외의 대출금액입니다.

 

본건은 차주사는 1개회사이고 담보제공자는 3개이라, 각 사가 본건 대출에 대하여, 저축은행 등을 통하여, 대환 또는 부지에 매각에 대하여, 계속 이견 또는 다툼이 지속되다보니, 부지 매각 등이 지연되고 있습니다. 또한, 당사는 차주사측의 주장에 따라, 기존 부지매각방식이 원할하게 수행될 것으로 기대하고 있었으나, 적시적으로 상환되지 않고 있습니다.

 

그리하여, 당사는 본건의 대출채권을 매각하기로 결정하였고, 고객님들의 원리금이 보호되는 수준으로 채권매입전문회사 등에게 요청하였고, 본건에 대하여, 매입을 수락하였습니다.

 

다만, 타 채권매각 건 들 처럼, 개별채권을 매입하는 것이 아니라, 채권 매입사들이 연체채권들을 묶어서 매입하다보니, 매각 계약등이 지연되고 있습니다. 

 

2018년 8월 중에는 매각계약이 체결될 것으로 예상되며, 그에 따른 채권매각대금 결제는 매각 계계약체결일부터 1~4주이내 일 것으로 관례적으로 판단하고 있습니다. 

 

본 건 채권은 높은 담보성 등을 고려하여 볼때, 원리금 손실 가능성은 없는것으로 판단되오니, 이점 양지 바랍니다.

 

감사합니다.